Projet de location à la journée · maison de plain-pied

Dar Pationom provisoire

Une petite maison fermée côté rue, construite autour d'un patio. Au centre, la piscine chauffée, sous un toit de verre qui s'ouvre. Toutes les pièces prennent la lumière et l'air par le patio, puisque le terrain n'a qu'une façade.

Terrain
10 × 13 m
Surface
130 m²
Maison
59 m² dedans
Chambres
2 suites
Piscine
7 × 4 m chauffée
Couchage
4 + 2

Visite en 3D

Tourne autour de la maquette. Ou passe en visite à pied et marche dans la maison, comme dans un jeu.

Glisse pour tourner · molette pour zoomer · clic droit pour déplacer

Chargement de la 3D…

Le plan

Mesures en mètres. La rue est à gauche. Les voisins touchent les trois autres côtés : ces murs restent pleins.

Tout le terrain. Dès la porte d'entrée, on voit la piscine droit devant, et au fond le mur végétal. Le pointillé montre le toit de verre au-dessus du patio. Sur téléphone, fais défiler vers la droite.

Les pièces

59 m² à l'intérieur. Chaque suite a sa salle d'eau. Le WC à l'entrée sert aux invités de la journée.

Surface de chaque espace, en m²

Le détail

La piscine chauffée

Chauffée et couverte d'un toit de verre, elle se loue aussi au printemps, en automne et en hiver.

Taille
7 m × 4 m : 5 m pour nager et 2 m de plage dans l'eau. Environ 29 m³ d'eau.
Profondeur
De 1,20 m à 1,50 m. La plage : 20 cm d'eau, avec deux transats posés dedans. Un escalier dans l'angle.
Chauffage
Une pompe à chaleur : elle prend la chaleur de l'air pour chauffer l'eau, comme une clim à l'envers. Environ 9 à 12 kW, posée sur le toit. Eau à 28 °C.
Toit de verre
Il glisse pour s'ouvrir l'été. Fermé, il garde la chaleur l'hiver et protège de la pluie.
Couverture
Un volet roulant sur l'eau. Il garde la chaleur la nuit et empêche un enfant de tomber.
Option soleil
Des capteurs solaires sur le toit des chambres. Ils chauffent l'eau gratuitement quand il fait beau.
Le soir
Des lampes LED dans l'eau. C'est la photo qui fait louer.
Machines
Filtre et pompe dans un coffre enterré sous le sol du patio. Pompe à chaleur sur le toit, loin des chambres.

La sécurité

La maison tourne le dos à la rue et aux voisins. Le seul endroit ouvert est le patio, et il est fermé par le haut.

Côté rue

  • Une façade pleine, sans grande fenêtre.
  • Deux petites fenêtres hautes, derrière un moucharabieh en acier (une grille décorative).
  • Porte d'entrée en bois massif, blindée, avec visiophone (interphone avec caméra).
  • Une caméra sur la rue : il n'y a pas de place pour garer dedans.

Par le haut et les côtés

  • Aucune fenêtre chez les voisins. Toutes les pièces donnent sur le patio.
  • Le toit de verre au-dessus du patio bloque l'accès depuis les toits voisins. Moins cher : une grille d'acier fine.
  • Il se ferme la nuit et entre deux clients.
  • Accès au toit par une trappe fermée à clé.

Pour la location

  • Serrure à code : un nouveau code pour chaque client. Plus de clés copiées.
  • Grandes vitres avec volets roulants en aluminium renforcé.
  • Caméras dehors seulement, jamais dans la maison. Alarme sur ton téléphone.
  • Un petit coffre-fort dans chaque suite.

L'effet wow et le confort

Pensé pour la location à la journée : des familles qui viennent pour la piscine, au calme et à l'abri des regards.

Ce qui impressionne

  • La porte s'ouvre sur la piscine éclairée, droit devant. Au fond, un mur végétal.
  • Le salon s'ouvre en grand sur l'eau, avec une baie vitrée sur toute la largeur.
  • Une plage dans l'eau : on s'allonge sur un transat, les pieds dans 20 cm d'eau chaude.
  • Les deux chambres donnent sur la piscine.
  • On se baigne sous la pluie l'hiver, et sous les étoiles l'été, toit ouvert.
  • Une façade blanche, une porte en bois, un moucharabieh : on la remarque dans la rue.

Le confort

  • Deux suites, chacune avec sa salle d'eau.
  • Clim dans chaque pièce, wifi, télé.
  • Cuisine équipée, ouverte sur le salon.
  • Galerie couverte avec une banquette, à l'ombre.
  • Réserve d'eau : une citerne sur le toit et une bâche enterrée, contre les coupures.
  • Chauffe-eau solaire.

Avant de construire

  • Ce plan est une base de travail. En Algérie, le permis de construire demande un architecte agréé : montre-lui cette page.
  • Sur 130 m², les règles de la commune comptent beaucoup. Demande si tu peux construire contre les voisins et sur la ligne de la rue, et quelle surface tu as le droit de couvrir.
  • Parle aux voisins avant les travaux : les murs se touchent.
  • Le toit de verre et la piscine demandent un pisciniste et un menuisier alu sérieux. Fais faire deux devis.